Plaatsbeschrijving op maat

Wij verzorgen uw plaatsbeschrijving voor uw huis, appartement, villa en alle andere eigendommen. Ellen garandeert je een plaatsbeschrijving conform wetgeving. Wij zijn actief in heel arrondissement Antwerpen.

Het belang van een correcte plaatsbeschrijving. Jouw zekerheid.

De plaatsbeschrijving of ook wel een “staat van bevinding” genoemd is een schriftelijke vaststelling van de feitelijke situatie van het eigendom bij aanvang van de huur.

Sinds 2008 is het verplicht om een gedetailleerde plaatsbeschrijving op te maken wanneer het gehuurde goed als hoofdverblijfplaats dient voor de huurder. In de praktijk is het vooral de verhuurder die daar belang bij heeft. Zonder riskeert hij de pineut te zijn op het einde van de huur.

Als er geen plaatsbeschrijving blijkt te bestaan, wordt de huurder verondersteld het gehuurde goed te hebben ontvangen in dezelfde staat als waarin het zich bevindt aan het einde van de huurovereenkomst. Anders gezegd, de verhuurder kan de huurder niet aansprakelijk stellen voor mogelijke schade aan de huurwoning. Tenzij hij toch zou kunnen bewijzen dat de schade door de huurder werd veroorzaakt, wat in de meeste gevallen verre van makkelijk is.

Kom meer te weten

Contacteer Ellen

Bel (0483 59 46 18) of contacteer ons via het contactformulier.
Ellen is uw referentie voor een professionele plaatsbeschrijving in de provincie Antwerpen en omstreken.

Ik ga akkoord met het privacybeleid van Plaatsbeschrijvingen Ellen.

Plaatsbeschrijving concreet

Een plaatsbeschrijving is noodzakelijk bij intrede en uittrede van de huurder in het pand.

Plaatsbeschrijving bij intrede

Volgens de wet heeft men voor de plaatsbeschrijving tijd tot het einde van de eerste maand nadat de huurder in de woning is getrokken. Maar het lijdt geen twijfel dat men beter zo lang niet wacht. De plaatsbeschrijving wordt het best opgemaakt wanneer de woning nog niet bewoond is. Op die manier kan de schade beter worden vastgesteld. En dan is er ook nog geen eventuele schade door het verhuizen.

Plaatsbeschrijving bij uittrede

Bij het einde van de huur moet een nieuwe plaatsbeschrijving op tegenspraak worden opgemaakt.
Het is de bedoeling om de plaatsbeschrijving bij intrede met de plaatsbeschrijving bij uittrede te vergelijken, zodat makkelijk kan worden nagegaan of de huurder schade heeft aangebracht. Desgevallend zal hij in de eigenaar moeten vergoeden.
Let wel: dat geldt alleen voor de echte huurschade, niet voor wat het gevolg is van normale slijtage of ouderdom (het is bv. normaal dat de verhuurder de muren na negen jaar opnieuw moet verven).

Belangrijk weetje

De plaatsbeschrijving dient te worden opgesteld op tegenspraak (in aanwezigheid van beide partijen) en dient gedateerd en ondertekend te worden door de huurder en verhuurder persoonlijk.

Een gedetailleerde plaatsbeschrijving dient volledig te zijn. Dit wil zeggen een volledig beschrijving van zowel alle kamers als van al wat aanwezig is in de huurwoning (aantal kamers, materialen, toestellen, meubels, aantal sleutels, type vloerbekleding, ed….)

Prijzen plaatsbeschrijving

Studentenkamer

€144,63 excl. btw
€175,00 incl. btw

Studio

€202,48 excl. btw
€245,00 incl. btw

Appartement/Duplex

€243,80 excl. btw
€295,00 incl. btw

Rijwoning/HOB

€285,12 excl. btw
€345,00 incl. btw

Open bebouwing

€330,58 excl. btw
€400,00 incl. btw

Herenhuis/Villa

Prijs op aanvraag

Voor een terras of tuin groter dan 20m² wordt een supplement van 10,00 € BTW exclusief aangerekend.
Voor een bemeubeld pand wordt een supplement van 50 % aangerekend.
Verplaatsingskosten zijn inbegrepen binnen de provincie Antwerpen, overige kilometers worden aangerekend aan 1€ /km.
Deze prijzen zijn minimum erelonen. Het staat de expert vrij ten alle tijden deze aan te passen naargelang de opdracht.